www.pacanowbezcenzury.fora.pl

Gość

Dzisiaj na stronie UG zamieszczono informację że samorząd będzie przy podatku rolnym naliczał opłatę za każdy m2. pod budynkami ciekawe więc czy podatek rzeczywiście pozostanie na zeszłorocznym poziomie, czy został przez samorząd jednak podniesiony ?

Mario

To było pewne.Nie na darmo latali i mierzyli.Jak żyć?

dziadek

Mario! Stawka tego podatku i stawki innych podatków nie uległy zmianie - zgodnie z deklaracja samorządu wyrażoną jesienią 2014 roku. Zmieniła się niektórym właścicielom klasyfikacja gruntów. Jeśli ktoś z metrów kwadratowych dajmy na to pod domem płacił stawkę niska podatku rolnego, to po przejściu firmy geodezyjnej w latach 2014 - 2015, działającej na zlecenie Starostwa Powiatowego teraz płacić będzie z metra kwadratowego x 0.18 groszy. JAK ŻYĆ? Ano kto jest na ZUSIE i ma takich gruntów - powiedzmy 65 arów, niechaj dokupi 40 arów i znów będzie płacił podatek rolny, bo stanie się rolnikiem. Rolnikami są wszyscy ci, co maja ponad hektar przeliczeniowy gruntów uprawnych! Starsi właściciele którzy maja działkę o powierzchni - powiedzmy 35 arów z budynkami gospodarczymi niechaj tą nieruchomość przepiszą na syna , czy córkę , czy innego krewnego, którzy są rolnikami. Jeszcze jedno w naszej gminie budynki mieszkalne są zwolnione z podatku ! W sąsiedniej gminie Łubnice płaci się 30 groszy z metra kwadratowego budynku mieszkalnego. Wiem , bo sam płacę!

Mario

Uhm.Zobaczymy, jak to będzie.Niepokoi mnie po prostu to, że co jakiś czas słyszymy o czymś nowym.Nie twierdzę oczywiście, że to fanaberie rady i wójta, bo przeważnie to odgórne zarządzenia, ale jednak czuje w kościach, że powoli nadchodzi "czas wielkiego ucisku"

mieszkaniec_iks

@Mario
masz racje zanosi sie na to ze wladza nasza chce nas uszczuplac o kolejne zlotowki w naszych i tak biednych juz portfelach tak jak to robi juz za pomoca stawki za wode gdzie przez 20 czy tez 30lat odkad mamy wodociagi powinno sie uzbierac pieniadze na wymiane licznikow

dziadek

Do mieszkańca "iks" Ajaj! Ajaj! Ależ by pasowało, żeby za te większe opłaty obciążyć obecnego wójta i radę. A tu jak na złość zarządzenie ministerialne i wykonanie starostwa....!

Gość

Gość

dziadek

Do "gościa" Za chwilę wejdzie w życie nowa ustawa - autorstwa PiS o ochronie ziemi. Skorzysta kilkadziesiąt tysięcy rolników mających średnie gospodarstwa, chcących dokupić ziemi a cała reszta straci, gdy wprowadzone zostanie prawo pierwokupu na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych .Nie będzie można sprzedać własnego kawałka gruntu o przeznaczeniu rolniczym bez zgody Agencji???!!! Nikt inny - poza rolnikiem - nie będzie mógł kupować gruntów rolnych. Oczywiście spadną ceny ziemi! To jest powód do zastanowienia! A co do poprzedniego tematu , to powiem tak: jeśli ktoś nie był i nie jest rolnikiem, bo posiada działkę dajmy na to 50 - arową, to dlaczego miał płacić niski podatek rolny z tego gruntu, skoro zgodnie z prawem inni posiadacze będący w takiej sytuacji płacą uczciwie tzw. podatek działkowy" po osiemnaście groszy za metr kwadratowy? Takich podatników jest w naszej gminie około 300. Uporządkowano geodezyjnie problem i "dotknęło" to w naszej gminie kilkadziesiąt właścicieli. Podobnie zresztą jak i w innych gminach. Jednak osoby dotknięte tą regulacja mogą skorzystać z ulgi podatkowej na ogólnie znanych i stosowanych w naszej gminie zasadach. Pozdrawiam!

Gość

Mylisz się "dziadku gminy" Agencja nie bedzie miała prawa pierwokupu przed rolnikiem lecz przed takim jak np. ty, czyli przed NIE rolnikiem .
Poco niby NIE rolnikowi grunt rolny chyba tylko do kombinacji ??? Grunty rolne jak sama nazwa wskazuje są dla rolników a nie dla kombinatorów i podstawianych "słupów" skończy się proceder wykupu ziemi przez obcokrajowców i naszych oligarchów , podobne regulacje prawne obowiązują zresztą w krajach starej unii . Tak cię to zabolało ??? bo będzie mniej machlojek ziemią - Cały PSL ; )))))

dziadek

Jedno istotne sprostowanie: Jestem rolnikiem! Płacę podatek rolny, ale kiedy będę chciał sprzedać swoje grunty odziedziczone po rodzicach w sąsiedniej gminie będę musiał zapytać ANR , czy mi na to pozwoli.....? Może nie dostane takiej zgody , a wówczas będę musiał sprzedać ANR te grunty w ramach pierwokupu i na podstawie wyceny sporządzonej przez rzeczoznawcę powołanego przez ANR! Oczywiście mam jeszcze jeden wybór: mogę w ogóle nie sprzedawać, ale co wtedy z moimi uprawnieniami konstytucyjnymi??? Dodam moim prawem do ziemi , którą moi rodzice swoją krwawicą przez tyle lat uprawiali i utrzymywali w odpowiedniej kulturze i którą mi przekazali notarialnie? Tym razem proszę o poważna odpowiedź!

Gość

Nie będziesz mógł sprzedać tych gruntów tylko Nie-rolnikowi i właścicielowi gospodarstwa o wielkości pow. bodajże 100 ha. czyli wielkoobszarowemu , bez zgody Agencji.
Sprzedając innemu właścicielowi gospodarstwa rolnego małego lub średniego na powiekszenie tego gospodarstwa, Agencja nie może się sprzeciwić .

dziadek

Oby tak było jak piszesz..! Czas pokaże. Pozdrawiam!

Gość · Wysłany: Sob 0:03, 19 Mar 2016 Temat postu:

wrozka · Gość

PONIZSZE INFORMACJE SA Z OFICJALNEJ STRONY
AGENCJA NIERUCCHOMOSCI ROLNYCH
Tutaj sie wszystkiego dowiecie bez gdybania i domyslow:)
Pozdrawiam Wrozka

22 grudnia 2015roku. Prezydent RP Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. 2015, poz. 2179). Jej głównym punktem jest przesunięcie terminu wejścia w życie ustawy o cztery miesiące – z 1 stycznia na 1 maja 2016 r.
Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi zapowiedziało, że do 1 maja 2016 r., kiedy upływa okres ochronny na zakup polskiej ziemi przez cudzoziemców, zostaną zmienione przepisy, które uszczelnią obrót ziemią rolną w Polsce i wprowadzą rozwiązania umożliwiające zakup gruntów tylko rolnikom indywidualnym.

23 lutego 2016 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, przedłożony przez ministra rolnictwa i rozwoju wsi.
Wzmocnienie ochrony ziemi rolniczej przed spekulacyjnym wykupem przez podmioty krajowe i zagraniczne (osoby fizyczne i prawne), zatrzymanie niekorzystnego trendu w strukturze agrarnej oraz poprawa sytuacji ekonomicznej polskich rolników – to najważniejsze cele projektowanej ustawy. Realna ochrona polskiej ziemi przed niekontrolowanym wykupem była jednym z najważniejszych zobowiązań złożonych przez premier Beatę Szydło w exposé.
Jednym z powodów wprowadzenia nowych regulacji jest fakt, że 1 maja 2016 r. przestaje obowiązywać 12-letni okres ochronny na zakup ziemi rolnej przez cudzoziemców i istnieje prawdopodobieństwo, że zainteresowanie jej nabyciem przez osoby z krajów Unii Europejskiej znacząco wzrośnie. Może to dotyczyć zwłaszcza obywateli państw unijnych, w których ceny ziemi rolnej są znacznie wyższe niż w Polsce.

Obecnie obowiązujące przepisy regulujące obrót ziemią nie chronią wystarczająco skutecznie ziemi rolniczej przed spekulacyjnym wykupem. Niezbędne jest więc wprowadzenie zasad, które zagwarantują zgodne z interesem społecznym wykorzystanie ziemi na cele rolnicze. Dla mieszkańców wsi ziemia jest wartością nadrzędną, a brak odpowiednich uregulowań chroniących interesy gospodarstw rodzinnych może doprowadzić do negatywnych konsekwencji, np. wyludniania wsi czy wyprzedaży gospodarstw rolnych. W wielu krajach Unii Europejskiej, np. we Francji, Niemczech i Danii, stosuje się regulacje ograniczające swobodę obrotu ziemią rolniczą.

Według nowych przepisów, państwowa ziemia rolna będzie pozostawać w dyspozycji Agencji Nieruchomości Rolnych, a podstawowym sposobem jej zagospodarowania będą korzystne dla rolników trwałe dzierżawy, zapewniające jednak właścicielską kontrolę nad sposobem ich zagospodarowania.

Zgodnie z nowymi regulacjami, sprzedaż nieruchomości (lub ich części) – wchodzących w skład zasobu własności rolnej skarbu państwa – będzie wstrzymana przez 5 lat od dnia wejścia w życie przepisów tej ustawy. Zakaz ten nie obejmie m.in.:
- nieruchomości przeznaczonych na cele inne niż rolne (np. parki technologiczne i przemysłowe, centra biznesowo-logistyczne, inwestycje transportowe, budownictwo mieszkaniowe, itp.), ujęte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;
- nieruchomości położonych w granicach specjalnych stref ekonomicznych;
- domów, lokali mieszkalnych, budynków gospodarczych, garaży, ogródków przydomowych;
- nieruchomości rolnych o powierzchni do 1 ha.

Zasadniczo nabywcami nieruchomości rolnych będą mogli być tylko rolnicy indywidualni. Wyjątki od tej normy mają dotyczyć nabywania ziemi przez osoby bliskie sprzedającemu, jednostki samorządu terytorialnego oraz Skarb Państwa. W przypadku innych podmiotów sprzedaż ziemi musi zostać potwierdzona zgodą wydaną przez prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Przyjęte zasady obrotu nieruchomościami nie będą dotyczyć nabywania ziemi w wyniku dziedziczenia, orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego.
Nabycie nieruchomości będzie trwale połączone z wymogiem osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego oraz zakazem zbywania i wydzierżawiania zakupionej ziemi przez 10 lat. Tylko w przypadkach losowych zgodę na sprzedaż ziemi przed upływem tego terminu będzie mógł wydać sąd.

Doprecyzowano definicję rolnika indywidualnego, uściślając, że warunek osobistej pracy w gospodarstwie będzie spełniony między innymi wtedy, gdy osoba podlega ubezpieczeniu społecznemu rolników w pełnym zakresie, chyba że prowadzone przez nią gospodarstwo nie przekracza 20 ha użytków rolnych.

Od dłuższego czasu powierzchnia użytków rolnych systematycznie zmniejsza się. Jednym z czynników sprzyjających temu negatywnemu trendowi jest nabywanie nieruchomości rolnych przez osoby, które traktują ziemię jako lokatę kapitału i które w rzeczywistości nie są zainteresowane prowadzeniem produkcji rolniczej. Obecnie Skarb Państwa posiada ok. 1,5 mln ha nieruchomości rolnych.

Przeciwdziałaniu traktowania ziemi jako lokaty kapitału ma służyć rozszerzona (w stosunku do dotychczasowego zakresu) kontrola obrotu nieruchomościami rolnymi prowadzona przez Agencję Nieruchomości Rolnych. W ramach pierwokupu oraz tzw. prawa nabycia ANR będzie mogła kontrolować nabycie każdej nieruchomości rolnej, a nie jak obecnie, tylko większej niż 5 ha. Uprawnienia te nie będą jej jednak przysługiwać, gdy nabywcą będzie osoba bliska zbywcy.

Ponadto, według nowych przepisów:
- Agencja będzie mogła sprzedać nieruchomości rolne, jeżeli w wyniku tej transakcji łączna powierzchnia użytków rolnych stanowiących własność nabywcy, nie przekroczy 300 ha (limit ten dotyczy również gruntów nabytych kiedykolwiek z zasobu własności rolnej skarbu państwa);
- z przetargów ograniczonych wyłączone będą osoby, które kiedykolwiek nabyły z zasobu, nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych;
- w przetargu nie mogą brać udziału osoby mające zobowiązania finansowe wobec Agencji, Skarbu Państwa ZUS, KRUS i jednostek samorządu terytorialnego.
Nowe regulacje powinny obowiązywać od 30 kwietnia 2016 r.

Powyzsze informacje sa z oficjalnej strony AGENCJI NIERUCHOMOSCI ROLNYCH